Advokaat selgitab: kuidas jagada vara pärast registreeritud kooselu lõppemist
Kooselulepingu lõppemine võib (aga ei pruugi) anda elukaaslasele varalise nõudeõiguse. Kooselu registreerimisel valivad elukaaslased ühiselt oma kooselule kohalduva varasuhte. Valikud on täpselt samad, mis abiellumisel:
- varaühisus,
- vara juurdekasvu tasaarvestus või
- varalahususe liik
Elukaaslased saavad ka kooselu registreerimisel või registreeritud kooselu jooksul sõlmida varalepingu, et teha eraldi kokkuleppeid mõne konkreetse eseme suhtes (näiteks varaühisuse puhul arvata mingi konkreetne ese lahusvaraks või vastupidi). Samuti saavad elukaaslased soovi korral enda varasuhte liiki hiljem muuta.
Varasuhteliikide erisused
Varaühisus
Varaühisus tähendab, et registreeritud kooselu jooksul omandatud esemed ja muud varalised õigused lähevad elukaaslaste ühisomandisse (ehk tekib ühisvara). Varaühisuse alla ei kuulu elukaaslaste isiklikud tarbeesemed (näiteks hambaharjad või riided), enne kooselu registreerimist omandatud esemed, elukaaslasele kingitud või pärandatud esemed/õigused, lahusvaraga omandatud esemed ning pensionifondide osakud, pensioni investeerimiskontol olev raha ega selle eest soetatud finantsvara.
Kui kooseluleping lõppeb, tuleb kooselu jooksul moodustatud ühisvara (ja seda vara koormavad kohustused) elukaaslaste vahel ära jagada. Ühisvara puhul eeldatakse, et vara tuleb jagada elukaaslaste vahel võrdselt. Kui on olemas varaleping, siis tuleb vara jagamisel sellest lähtuda (ehk kaldutakse ühisvara võrdsuse eeldusest kõrvale vastavalt lepingule). Kõige lihtsam, kiirem ja soodsam viis vara jagamiseks on elukaaslaste omavaheline kokkulepe. Kui elukaaslased mingil põhjusel kokkulepet ei suuda saavutada, saab esitada kohtule taotluse ühisvara jagamiseks. Soovitatav on kaaluda kohtusse pöördumist nö viimase õlekõrrena. Seda eriti olukorras, milles vara on vähe või tegemist on väiksema väärtusega varaga. Kohtuvaidluse korral tuleb iga eseme kohta eraldi tõendada, et tegemist on ühisvara hulka kuuluva esemega ning selle eseme väärtust (mis tekitab praktikas omajagu takistusi). Lisaks kaasnevad kohtuvaidlusega paratamatult kulud, mille kandmine ei pruugi alati olla majanduslikult mõistlik.
Vara juurdekasvu tasaarvestus
Vara juurdekasvu tasaarvestus tähendab lihtsustatud öeldes, et registreeritud kooselu lõpus peab kummagi elukaaslase vara suurenemine olema võrdne. Sellise võrdsuse saavutamiseks peab registreeritud kooselu jooksul rohkem vara omandanud elukaaslane maksma teisele rahalist hüvitist.
Näide
Elukaaslased A ja B olid aasta aega registreeritud kooselus. A omandas kooselu jooksul vara, mille väärtus oli 10 000 eurot, ja B omandas kooselu jooksul vara, mille väärtus oli 30 000 eurot. Järelikult B vara juurdekasv oli kooselu jooksul 20 000 eurot suurem kui A oma. Eelkirjeldatud varalise ebavõrdsuse korrigeerimiseks tehakse tasaarvestus. B peab andma A-le 10 000 eurot. Siis omandasid A ja B mõlemad kooselu jooksul 20 000 eurot. Sarnaselt ühisvara varasuhte lõpetamisele on ka sellise varasuhte puhul mõistlik võimalusel omavahel kokkuleppele saada.
Lahusvara varasuhe
Lahusvara varasuhe tähendab, et elukaaslased ei omanda registreeritud kooselu jooksul ühist omandit (välja arvatud juhul, kui selles eraldi kokku lepitakse näiteks abieluvaralepinguga või kinnisasja omandamisel notaris). Sel juhul ei teki endistel elukaaslastel kooselulepingu lõppemisel teineteise suhtes varalisi nõudeid.
Advokaadi soovitus
Teoorias võivad kõik valikus olevad varasuhte liigid näida võrdlemisi arusaadavad ja lihtsalt hoomatavad. Siiski tuleb arvestada, et iga juhtum sisaldab vähemal või rohkemal määral ainulaadseid üksikasju, mis võivad mõjutada õiguslikke tagajärgi. Seetõttu on oluline juba varasuhte liigi valimisel kaaluda enda juhtumiga seonduvaid faktilisi asjaolusid (näiteks kas pooled on majanduslikult enam-vähem võrdsed, kas ja mil määral pooled sõltuvad teineteisest majanduslikult, kui tugev on pooltevaheline usaldus jms). Juriidilisest seisukohast on alati mõistlik kahtluse korral pigem ennast ja enda vara kindlustada ning proovida vältida tulevikus tekkivaid vaidlusi. Teadliku valiku tegemiseks on soovitatav enne suurte varaliste otsuste tegemist konsulteerida neutraalse õigusteadmisi omava isikuga.
Artikkel avaldati 4. juulil 2023. a finants- ja õigusajakirja RUP rubriigis MEISTRI ERI
Oleme kõrgelt hinnatud advokaadibüroo
Kindel partner kohtuvaidlustes!
Kohtumenetluse osakonna juhataja
Meie koostöö advokaatidega Lepmets & Nõges kestab juba aastaid ja on siiani olnud väga edukas. Meie hinnangul pakuvad nad turu kõige kvaliteetsemat ja ühtlasi ka kõige kiiremat teenust – tehes seda seejuures väga hea hinnaga. Soovitan!
Nõukogu esimees
Olen kasutanud nende juriidilist nõustamist ja abi mitmel erineval korral. Viimati üllatas vandeadvokaat Tauri Tigasson mind positiivselt oma proaktiivse lähenemise, täpse ja sihikindla nõustamisega, sundides mind isegi tõhusamalt tegutsema. See ületas minu sõnastamata ootused. Koostöö nendega on olnud tõeline nauding.
Väga kõrgel tasemel, suure silmaringiga ja usaldusväärne partner õigusabi küsimustes. Turvatunne on kõige olulisem, mida õigusabi puhul kliendina ootan, ning seda kogemust Advokaadibüroo Lepmets & Nõges alati pakub. Õigusabi peabki selline olema – aitäh, et olete alati olemas!
Hiljuti tegin koostööd Advokaadibürooga Lepmets & Nõges ja nende professionaalsus ületas kõik ootused. Nende advokaadid on väga teadmiste- ja oskusterikkad, pakkudes selgeid nõuandeid ja tuge igal sammul. Mulle avaldas muljet, kuidas nad pühendusid kliendi vajadustele, hoides mind alati informeerituna ja vastates kõikidele küsimustele. Suurepärane teenindus ja tõeline hool kliendi vastu teevad neist tipptasemel advokaadibüroo. Soovitan soojalt!
Mina ja mu pere oleme siiralt tänulikud Lepmets ja Nõges büroole, kelle leidsime tuttavate soovitusel. Pikajaline ja kurnav protsess oli tupikus, kuid tänu professionaalsele abile, asjatundlikkusele, leidlikkusele ja veelgi olulisem, olukorra mõistmisele ja inimlikule suhtumisele saame täna jätkata tavapärase eluga.
Vanasõna ütleb, et lubaja hea mees, sõnapidaja veel parem. Lepmets & Nõges on minuga asju ajades olnud alati sõnapidaja. Hindan enim nende teadmisi, professionaalsust ja andekust. Võin ausalt öelda, et olen nende tööga olnud alati 100% rahul.
Lahendused on alati vastanud ootustele ning isegi ületanud neid. Meeldiv suhtumine, sõbralikkus ja professionaalsus protsessi igas etapis. Kindel ja vajalik partner õigusküsimustes ning vaidlustes!
Tegevjuht
ALFA International on juhtiv sõltumatute advokaadibüroode võrgustik, asutatud 1980. aastal. Tegemist on suurima õigusalase võrgustikuga, mis pakub tõhusaid lahendusi üle maailma. Oleme selle võrgustiku ainus liige Eestis.
Gasellid on kiiresti arenevad ettevõtted, mis on 3 aasta jooksul kasvatanud käivet ja kasumit üle 50% ning loonud palju uusi töökohti. Alla 1% Eesti ettevõtetest on gasellid. Oleme Gasellfirma tiitli võitnud kahel korral.
Eesti Kaubandus-Tööstuskoda on suurim ja mõjukaim ettevõtjaid esindav organisatsioon Eestis, tegutsenud 99 aastat. Kojal on üle 3500 liikme, kelle panus moodustab üle 40% Eesti firmade netokäibest ja maksutulust.